Арендный бизнес

Аренда недвижимости – рентабельный бизнес. Он не дает сверхдохода (средняя годовая доходность доходит в крупных городах лишь до 20%), не окупается за год-два, но отличается стабильностью, надежностью и перспективностью.

Все это делает вложение средств в коммерческую недвижимость выгодным проектом.

Особенности арендного бизнеса

Аренда, как и другие виды бизнеса, имеет ряд особенностей. Сначала о преимуществах. В их число входит:

  • Возможность получать регулярный пассивный доход. Арендный бизнес не требует постоянного вложения физических, эмоциональных ресурсов. Бюрократической суеты в нем тоже нет.
  • Надежность. Аренда недвижимости – перспективный бизнес. Риск обесценивания здесь крайне низок. Особенно, если рассматривать его в долгосрочной перспективе.
  • Стабильность. Коммерческие объекты пользовались и будут пользоваться спросом. Его колебания, как правило, незначительны и краткосрочны.

Виды арендного бизнеса

В целях последующей сдачи в аренду приобретать можно новую и так называемую рабочую профильную недвижимость. В первом случае есть возможность повышения статуса объекта и, соответственно, арендной ставки. Обустроить новую недвижимость можно в соответствии с актуальными требованиями потенциальных арендаторов.

Готовый арендный бизнес обойдется дороже нового объекта. Но стоит учесть его преимущества. Тратиться на благоустройство, ремонты, оснащение, даже на поиск арендаторов здесь не придется. Готовый арендный бизнес удобен для новичков и тех, кто предпочитает гарантированно и сразу получать пассивный доход, затрачивая минимум ресурсов на организацию, поддержание и администрирование бизнес-процессов.

Актуальные риски и их предупреждение

При покупке готового арендного бизнеса в ТОПе рисков находятся:

  • переплата за объект (из-за недостоверной оценки);
  • упущенная прибыль (из-за ложного расчета окупаемости, недостоверных сведениях об арендаторах и/или различных проблем с ними).

Что касается новых объектов, здесь риск переплаты тоже существует. Но есть и еще один риск – приобрести помещение в месте, которое из перспективного и центрового быстро превращается во второстепенное (особенно это актуально для строящихся кварталов).

Общим является риск столкнуться с мошенниками. Хотите обезопасить себя и вложиться выгодно? Получите консультацию юриста по покупке арендного бизнеса!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Оставить заявку

- На использование в качестве каналов передачи информации, содержащейся в заявке, открытых каналов связи сети Интернет.
- На обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом РФ от 27.07.2006 №152 ФЗ "О персональных данных".

×