Покупаем квартиру в новостройке, учитываем риски

От покупателей квартир в новостройках нередко приходится слышать, что помощь юриста при заключении сделки – излишняя. Принято считать, что новое жилье не может быть проблемным.

На самом деле все несколько иначе. И консультация юриста по жилищным вопросам позволит вам понять почему. А пока поговорим о том, какие риски являются при таких сделках наиболее вероятными.

Товар, которого нет

Покупая квартиру в новостройке (на этапе строительства), вы приобретаете то, чего фактически еще не существует. Это первый, главный и самый специфический риск.

Покупка будущей вещи – обычное дело в юридической практике. Но следует отметить, что договор купли-продажи в таком случае должен оформляться с учетом ряда нюансов. Самый важный нюанс – законность строительства. Самостоятельно проверить ее покупателю крайне проблематично. Профессиональное сопровождение сделки купли-продажи квартиры позволит минимизировать риск заключения договора с застройщиком-мошенником.

Дополнительное звено

Еще один актуальный риск покупки квартиры в новостройке – сотрудничество не с застройщиком напрямую, а с третьим лицом. Часто этим лицом является индивидуальный предприниматель, заключивший с застройщиком договор на определенных условиях. Схема продажи жилья в новостройке, в принципе, типичная. Вот только далеко не всегда фактический продавец может подтвердить свое право заключать сделки соответствующего типа.

Любое дополнительное звено между застройщиком и покупателем существенно повышает риски. А рисковать деньгами, тем более при покупке будущей вещи, никому не хочется.

Цейтнот

Нельзя не отметить и еще один существенный риск – риск принятия скоропалительного решения. Если продавец каким-либо образом влияет на фактор времени, это повод более тщательно проверить юридическую чистоту объекта. «Успей купить квартиру в новостройке за полцены. Сегодня последний день скидок!»

Заманчиво звучит, не правда ли? Но за то немногое время, отведенное на подписание документов в отделе продаж компании-застройщика, вы вряд ли сможете детально проверить законность строительства, права продавца и т.п. На подобные предложения лучше не реагировать.

Сделки с недвижимостью не терпят спешки, импульсивных действий. Только трезвый расчет, ничего более. Нужны подробности о проверке застройщика? Получите консультацию эксперта прямо сейчас!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Оставить заявку

- На использование в качестве каналов передачи информации, содержащейся в заявке, открытых каналов связи сети Интернет.
- На обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом РФ от 27.07.2006 №152 ФЗ "О персональных данных".

×