Строительство торгового здания в г. Люберцы

65,000,000.00

Объект находится г. Люберцы, ул. Попова, возле д. 16 и представляет собой двухэтажное монолитное здание с панорамным остеклением и удобным подъездом с собственной парковочной зоной на 10 м/м. Чистый доход ориентировочно 10 млн. руб. Срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию 9 мес. Начало строительства сентябрь 2018 года. Окончание 2 кв. 2019 года. Окупаемость объекта 6 лет, без учета инвестиционного периода.

Описание

Стоимость проекта указана с учетом проектной документации, строительных материалов и работ. Объект, находится, г. Люберцы, ул. Попова, возле д. 16 и представляет собой двухэтажное монолитное здание с панорамным остеклением и удобным подъездом с собственной парковочной зоной на 10 м/м. Общая площадь здания 740 кв. м. из них 700 кв. м. арендопригодных площадей. Объект хорошо подходит под предприятия торговли товарами повседневного спроса, либо может использоваться под монопродукт: медицинская поликлиника, предприятие из сегмента гостеприимства и т. д. Объект располагается в густонаселенном микрорайоне, в непосредственной близости находится жилой массив, состоящий из 19 домов переменной этажности, преимущественно 5 и 9 этажей. Объект ориентирован на жителей близлежащий домов, а также пешеходный и автомобильный транспорт. Рядом находятся остановки общественного транспорта, имеются социально важные объекты. Информация по готовности к строительству: Земельный участок подготовлен к строительству: получены все необходимые разрешения и технические условия: ТУ на водоснабжение и водоотведение, выданные Люберецким водоканалом от 02.10.14, сроком до 02.10.2019 г. ТУ на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения(теплоснабжение), выданные АО Люберецкая теплосеть от 10.04.2018, сроком до 10.04.2021 г. ТУ на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения(тгорячее водоснабжение), выданные АО Люберецкая теплосеть от 10.04.2018, сроком до 10.04.2021 ТУ на присоединение к электросети, выданное Люберецким филиалом АО МособлЭнерго от 20.04.2018, сроком до 20.04.2021 г. Разработаны мероприятия по выносу инженерных сетей из пятна застройки. К началу строительства будут заключены предварительные договора аренды. Годовой арендный поток — 10-12 миллионов рублей. Прогнозируемые затраты на эксплуатацию и налоги 1,3 млн. руб. в год. Чистый доход ориентировочно 10 млн. руб. Срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию 9 мес. Начало строительства сентябрь 2018 года. Окончание 2 кв. 2019 года. Окупаемость объекта 6 лет, без учета инвестиционного периода.

Детали

Метро: Выхино
Адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. Попова, ориентир д. 16
Оставить заявку

- На использование в качестве каналов передачи информации, содержащейся в заявке, открытых каналов связи сети Интернет.
- На обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом РФ от 27.07.2006 №152 ФЗ "О персональных данных".

×