Решение суда — не приговор

Заказчик обратился к нам с просьбой проверить 1-комнатную квартиру, которая находилась у метро Тимирязевское г. Москва, которую собирался приобрести.

В анамнезе

Договор ренты. Один собственник. Квартира физически и юридически (зарегистрированных лиц нет) свободна.

Сомнения

Получатель ренты (собственник пожилого возраста) передает право собственности плательщику ренты. Плательщик ренты единоразово выплачивает оговоренную сумму денежных средств и ежемесячно платит пожизненную ренту. Данный договор оформляется только в нотариальной форме и накладывает обременение на квартиру в пользу получателя ренты. Обременение может быть снято только в случае смерти получателя ренты.

Продавец платил пожизненную ренту в течение 6 лет. При опросе соседей была получена положительная характеристика на собственника. По словам соседей, собственник хорошо заботился о получателе ренты, регулярно его посещал, покупал продукты и проводил уборку квартиры.

Результат проверки

По результатам проверки был выявлен факт ареста квартиры по решению суда. При ознакомлении с делом была получена следующая информация: после смерти получателя ренты в суд обратилась дочь умершей с исковым заявлением о расторжении договора ренты и вступлении в наследство по закону. В суд плательщик ренты предоставил документы, подтверждающие оплату пожизненной ренты.

В качестве свидетеля опрошен нотариус, который заверял данный договор. Согласно показаниям нотариуса, получатель ренты договор заключила добровольно, без принуждений и была дееспособна.

Соседи на заседании суда рассказали о том, что дочь умершей длительное время не посещала свою маму, не ухаживала за ней и не хотела общаться по телефону.

Финал

Районный суд отказал в иске полностью, право собственности на квартиру оставил за плательщиком ренты. Далее Мосгорсуд подтвердил решение районного суда. Сделка купли-продажи квартиры состоялась. Все участники остались довольны.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Оставить заявку

- На использование в качестве каналов передачи информации, содержащейся в заявке, открытых каналов связи сети Интернет.
- На обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом РФ от 27.07.2006 №152 ФЗ "О персональных данных".

×