Сделка купли-продажи: этапы и нюансы

Покупка и продажа недвижимости должны осуществляться в строгом соответствии с нормами Гражданского кодекса, а также рядом профильных нормативно-правовых актов, федеральных законов. Любая сделка проходит в несколько этапов. Они строго следуют один за другим. Пропуская какой-либо из этапов, вы сильно рискуете.

Процедура купли-продажи

Как проходит сделка купли продажи квартиры? Начинается все с принятия соответствующего решения. Затем следует поиск подходящих объектов, предварительные переговоры с продавцами или покупателями, выбор оптимального варианта, проверка юридической чистоты недвижимости и полномочий продавца, составление договора, заключение сделки, оформление права собственности.

Каждый этап предусматривает достижение определенных целей и решение конкретных задач. Что касается ключевых моментов, для продавца и покупателя они разные. Последний ставит на безопасность, надежность сделки. И правильно делает.

Поэтапно сделка купли-продажи представляет собой довольно непростой процесс. И чем больше в нем вводных, тем выше потенциальные риски. В число наиболее сложных входят ипотечные сделки, альтернативная купля-продажа недвижимости. Покупка в ипотеку – отдельная тема.

Очень часто покупатели надеются на качественную проверку объекта банком. И это большая ошибка. Дело в том, что ответственным лицом является заемщик, то есть покупатель. Даже в случае признания сделки недействительной ипотечный долг никуда не исчезает. Соответственно, комплексную проверку объекта банк проводить не будет. Ему попросту незачем это делать.

Подводные камни финишной прямой

Оформление сделки купли-продажи квартиры – этап, требующий особого внимания. Нередко наблюдаются махинации с договорами. Важно проверить документ, подлежащий подписанию на соответствие проекту (предварительному договору, который согласовывается продавцом и покупателем на этапе переговоров).

Если в нем «забыли» напечатать какие-либо пункты или вдруг появились дополнения мелким шрифтом, не спешите с оформлением сделки. Требуйте внести коррективы в соответствии с утвержденным проектом договора.

Как не упустить из виду важные детали? Достаточно заказать комплексное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью. Сделать это вы можете прямо сейчас. Позвоните эксперту!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Оставить заявку

- На использование в качестве каналов передачи информации, содержащейся в заявке, открытых каналов связи сети Интернет.
- На обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом РФ от 27.07.2006 №152 ФЗ "О персональных данных".

×