Сделки с недвижимостью: риск-факторы

Сегодня в столице и области недвижимость активно продается, покупается, сдается в аренду, арендуется. Но далеко не все участники сделок четко понимают имеющиеся риски. Давайте разберемся, что к чему.

Кто чем рискует?

Сделки с недвижимостью рискованны для всех участников. И риски, стоит отметить, практически одинаковые. И покупатель, и продавец могут остаться без денег и/или без собственности. А вот степень опасности последствий для каждого участника разная.

Если речь идет о продавце, он рискует меньше. В большинстве случаев продавцу удается защитить свои права в суде и вернуть незаконно проданную недвижимость.

У покупателя потенциальные риски выше. Как показывает практика, если суд признает сделку недействительной либо ничтожной, средства вовсе не обязательно возвращаются пострадавшей стороне полностью, в короткие сроки. Да и вообще получить свои деньги обратно удается далеко не всегда.

Профессиональное сопровождение сделки купли-продажи недвижимости позволяет минимизировать риски. Сотрудничая с юристом, вы не допустите типичных ошибок и точно не попадетесь на удочку квартирных мошенников.

Неправильный договор

Очень велик риск заключить при купле-продаже некорректный, но фактически не противоречащий действующему законодательству договор. Признать его недействительным крайне проблематично. Подпись в этом документе свидетельствует о том, что стороны согласны с изложенными в тексте условиями. Соответственно, относиться к документу следует с должным вниманием.

Неправильным (в 100% случаев купли-продажи недвижимости!) является типовой договор из интернета. Кстати, типовой договор, предложенный риелторским агентством, – тоже не лучший выбор. Каждая сделка имеет свои нюансы, юридические особенности. Все они должны быть отражены в договоре. В противном случае велик риск финансовых потерь.

Неправильные переговоры

Купля-продажа недвижимости – процесс серьезный. Спешки и принятия импульсивных решений он не терпит. Если переговоры слишком коротки, продавец настаивает на скорейшем завершении сделки, лучшее, что может сделать потенциальный покупатель, – взять тайм-аут.

Вам нужна профессиональная помощь в выборе объекта недвижимости, проведении предварительных и основных переговоров, заключении договора? Обратитесь к юристу- эксперту прямо сейчас. Звоните!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Оставить заявку

- На использование в качестве каналов передачи информации, содержащейся в заявке, открытых каналов связи сети Интернет.
- На обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом РФ от 27.07.2006 №152 ФЗ "О персональных данных".

×