Если есть нотариус, зачем нужен юрист по недвижимости?

Часто приходится слышать о том, что, если договор купли-продажи подписывается у нотариуса, участие юриста при заключении сделки не обязательно. Так ли это на самом деле? Ответ однозначен – нет! Данное утверждение – не более чем миф. И вот откуда у него ноги растут.

Какая она, купля-продажа?

Неспециалисты, как правило, не отличают фактическую куплю-продажу недвижимости от юридической. И делают большую ошибку. В юридическом смысле сделка подразумевает заключение соответствующего договора, оформление и подписание его в соответствии с нормами действующего законодательства.

Фактически же купля-продажа недвижимости представляет собой многоступенчатый процесс, каждый из этапов которого требует внимания, определенных компетенций. В функционал нотариуса сопровождение сделки не входит. Его задача – удостоверить факт нормативного подписания договора, не более.

Но оформление сделок с недвижимостью – лишь вершина айсберга. Все самые рисковые моменты остаются вне поля зрения и компетенций нотариуса.

В нотариальную контору – с юристом!

С подготовительными этапами все понятно. А нужен ли юрист непосредственно в момент заключения сделки у нотариуса и подписания договора? Конечно! И дело опять же в специфике процесса.

Каждый участник сделки преследует свои цели. Продавцу нужно получить деньги за реализуемый объект. Что будет с этим объектом дальше, его не волнует.

Покупатель стремится заключить надежную сделку, безопасно осуществить взаиморасчеты, без проблем переоформить на себя право собственности. И юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры позволяет ему достичь своей цели. Участие юриста в процессе – своего рода страховка покупателя от возможных форс-мажоров, которые, как известно, имеют весьма серьезные финансовые последствия.

Особое внимание специалист на этом этапе сделки уделяет экспертизе договора. Если в нем отсутствуют условия защиты сторонами своих интересов, лучше отказаться от подписания здесь и сейчас, скорректировать текст документа и только после этого завершить сделку. И помните: никакие устные договоренности юридической силы не имеют.

Вам предстоит встреча с продавцом квартиры у нотариуса? Заручитесь поддержкой юриста. Напишите эксперту по недвижимости для обсуждения условий сотрудничества прямо сейчас!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Оставить заявку

- На использование в качестве каналов передачи информации, содержащейся в заявке, открытых каналов связи сети Интернет.
- На обработку моих персональных данных в соответствии с федеральным законом РФ от 27.07.2006 №152 ФЗ "О персональных данных".

×